Breizh Immo, du “sur-mesure” pour l’immobilier d’entreprises
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7 septembre 2018
4 minutes de lecture
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L’outil de portage immobilier Breizh Immo accompagne les entreprises en développement dans leurs opérations immobilières. Première à avoir bénéficié de ce dispositif innovant, l’entreprise Cinq Degrés Ouest a inauguré ses nouveaux locaux à Lorient le 6 septembre.
Lancer et faire croître une entreprise est un défi ! Et lorsque le projet est atypique ou complexe, trouver une solution immobilière adaptée se révèle parfois très difficile… Venu compléter le panel des aides régionales aux entreprises, Breizh Immo a été créée pour apporter aux industriels, qui n’ont pas seuls la capacité de réaliser le projet immobilier nécessaire à leur développement, une solution de financement clef en main, grâce à l’effet levier généré avec des partenaires.
Mise sur pied par la Région Bretagne en mars 2016, la SAS Breizh Immo investit de manière stratégique et financière : le dispositif a vocation à accompagner des projets portant sur l’une des 11 filières prioritaires de la Glaz Economie, prometteurs en termes de développement et de maintien d’emplois et impliquant des acteurs du territoire (collectivités, entreprises…). Une fois l’immobilier conçu et réalisé, celui-ci est loué à l’entreprise pour une durée d’exploitation de 8 à 10 ans, à l’issue de laquelle le bâtiment sera revendu à l’industriel.
Cinq Degrés Ouest est la première entreprise à avoir bénéficié de cet outil régional de portage immobilier : entrée en juillet dernier dans ses nouveaux locaux au port de Keroman, cette entreprise innovante de décorticage à froid des coquillages et crustacés, qui a le vent en poupe, illustre tout l’intérêt de ce nouveau dispositif “sur-mesure” au service d’une économie dynamique et créatrice d’emplois durables.
Cinq Degrés Ouest change de dimension avec Breizh Immo
Créée par Alexis Taugé en 2010, l’entreprise Cinq Degrés Ouest est spécialisée dans le décorticage à froid des coquillages et crustacés par un procédé de haute pression innovant, unique en Europe. Initialement installée à Riec-sur-Belon (Finistère), la société voit très vite son activité croître, passe de 9 salariés à un effectif moyen annuel de 45 personnes, avec un chiffre d’affaires réalisé pour 45% à l’export (Europe, Asie). Elle manque alors d’espace pour faire face à son développement.
Le dirigeant cherche de nouveaux locaux, mais les contraintes sont multiples : il a besoin de grands volumes pour sa production, l’expédition, le stockage, et doit avoir un accès direct à la mer… La construction d’une nouvelle entreprise de près de 2 280 m², sur le port de Lorient Keroman en pleine restructuration, sera rendue possible grâce à l’intervention de Breizh Immo.
Un projet (3,8 M€) financé à hauteur de 80% par 4 établissements bancaires (Banque populaire Grand Ouest, Crédit agricole, Crédit industriel et commercial et Crédit mutuel de Bretagne) et de 20% par les fonds propres de la SAS Calloch Oriant, constituée entre Breizh Immo (90% – 693 900 €) et Cinq degrés Ouest (10% – 77 100 €). La SAS Calloch Oriant loue le bâtiment à l’entreprise Cinq Degrés Ouest.
La SAS Breizh Immo a été crée en mars 2016 par la Région Bretagne avec Sembreizh, la Caisse des dépôts, Crédit mutuel Arkéa, la Caisse d’épargne Bretagne Pays de la Loire et les CCI territoriales (CCI métropolitaine Bretagne ouest, CCI Côtes d’Armor, CCI Ille-et-Vilaine).
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