Les territoires innovent pour des centres vivants #8 : créer des logements sur des sites complexes !
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22 Juillet 2021
4 minutes de lecture
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Neuf rencontres en ligne « Les territoires innovent pour des centres vivants » se penchaient, chaque mois jusqu’en juillet 2021, sur l’aménagement du centre dans les bourgs et des villes de Bretagne. Retour sur la rencontre#8 : agir sur des sites complexes pour créer des logements en centre-ville.
Créer du logement en centre-ville sur des sites complexes : comment faire ?
Le renouvellement urbain dans les centres-villes et les bourgs rime souvent avec une complexité liée aux contraintes techniques (pollutions, bâtiments en friche…), des risques de contentieux et des risques financiers d’opérations souvent déficitaires… En complément de l’action publique, comment mobiliser les compétences et les moyens des aménageurs et promoteurs pour reconquérir ces sites ? Cette nouvelle rencontre a fait le tour de la question à travers trois témoignages sur des projets concrets.
L’interview de Madeleine Guillonnet
Partenariat pour une restructuration à Guipry-Messac
3 questions à Madeleine Guillonnet
La commune nouvelle de Guipry-Messac, en Ille-et-Vilaine, est née en 2016 à partir des deux anciennes communes de Guipry et Messac séparées par la Vilaine. La restructuration urbaine du secteur gare-Cosmos a été menée à bien en s’appuyant sur une concession d’aménagement confiée au groupe Lamotte. Une opération délicate avec des contraintes dues au passé industriel de ce site de 1,6 ha (présence d’amiante, de polluants industriels et agricoles…. ).pour créer un nouveau quartier urbain connecté, vivant et attractif, qui accueillera une mixité de formes urbaines avec 59 logements, des espaces publics, des commerces… aux abords de la gare.
Éco-quartier sur une ancienne fiche ferroviaire à Roscoff
Roscoff dans le Finistère (3 500 habitants et 20 000 habitants l’été), abritait une gare SNCF en sommeil depuis trois ans. Sur cette friche au positionnement stratégique en cœur de ville, la Ville a fait appel à la Société d’aménagement du Finistère (Safi) pour aménager le quartier de la gare selon un concept d’éco-quartier. Un projet visant à minimiser l’empreinte environnementale et promouvoir la qualité de vie des habitants, sur une surface projet d’environ 2,3ha : transports propres, construction bioclimatique et mixité sociale dans différents types d’habitat dont un lotissement en cœur de ville , éco-point…
Opération « Treguier Demain » : dynamiser le centre sur la friche patrimoniale d’un ancien couvent
A Treguier dans les Côtes-d’Armor, la restauration de l’ancien couvent des Sœurs-du-Christ s’inscrit dans le projet global de dynamisation du centre-ville « Tréguier demain » engagé depuis 2017. Gigantesque friche patrimoniale au cœur de la ville ville (2,2 ha au pied de la cathédrale), l’ancien couvent deviendra bientôt un espace accueillant à la fois conservatoire communautaire, espace circassien (dans le cadre d’un partenariat avec le lycée voisin), ludothèque municipale, logements locatifs sociaux et privés et un parc public urbain. Le tout en préservant l’esprit architectural, patrimonial et paysager du lieu. C’est la société publique locale d’aménagement Lannion Trégor Aménagement, principal opérateur du projet, qui assurera le suivi de l’opération de A à Z pour la Ville.
Cycle « Les Territoires innovent pour des centres vivants »
Pour dynamiser les centres des bourgs et villes, nous avons soutenu près de 120 projets d’aménagement à travers la Bretagne (avec nos partenaires : l’Etat, l’Établissement public foncier et la Banque des territoires) : ils incarnent une nouvelle approche de l’aménagement intégrant habitat, commerces, mobilités, culture, environnement, avec la participation des citoyens. Le cycle de rencontres «Les territoires innovent» a élargi encore cette action en 2020-2021 à travers une série de 9 rencontres thématiques différentes sur l’attractivité des centres ainsi qu’une série de 5 rencontres sur le foncier. Une invitation à partager expériences et outils, pour s’inspirer en réseau !
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