2es Rencontres Habiter & se loger en Bretagne : inventer de nouveaux modèles face aux inégalités d’accès au logement
18 décembre 2024
4 minutes de lecture
Alors que les inégalités d’accès au logement s’aggravent dans les territoires bretons, la Région a organisé le 18 décembre dernier, avec le concours de l’État, la 2e édition de ces rencontres afin de s’interroger, deux ans après celles de Saint-Malo, sur les nouveaux modèles d’habitat et de logement abordables mais aussi sur la régulation des marchés. Usagers, concepteurs, acteurs privés et publics… : ils étaient plus de 350 personnes, ce jour, à présenter et partager des solutions, à travers 9 ateliers-débats, déclinant 3 grands thèmes : « se loger pour travailler », « le foncier, un bien commun » et « habiter à l’heure de la sobriété ».
La Bretagne est une région très attractive sur les plans résidentiels, économiques et touristiques. Que ce soit en matière d’acquisition ou de location, les tensions sur les marchés du logement se confirment, avec des niveaux de prix de plus en plus dissuasifs. Il est impossible, dans ces conditions, pour de nombreuses Bretonnes et Bretons (jeunes, habitants des îles et du littoral…) de construire un parcours résidentiel et professionnel adapté à leurs situations et envies, qui plus est chez les plus modestes, contraints de subir leurs lieux de vie et leurs mobilités.
Face à ces difficultés à se loger, comment les acteurs publics peuvent-ils intervenir pour réguler, un tant soit peu, les marchés ? En optimisant la consommation foncière et en inventant une « densification heureuse », via des modèles d’aménagement qui évitent la spéculation et répondent aux besoins de logement abordable des toutes et tous. Ces futures façons d’habiter supposent aussi l’utilisation de techniques et matériaux de construction nouveaux, de formes architecturales innovantes, parfois légères et même réversibles.
À propos de la Région et de sa feuille de route « habitat »
Face à la crise du logement, la Région a souhaité se saisir de ce sujet ultra sensible pour inventer, avec les acteurs locaux, un nouveau modèle d’habitat breton à horizon 2050. Elle a voté, en décembre 2023, une feuille de route « habitat » avec la volonté d’actionner les leviers dont elle dispose, dans les domaines du foncier, du développement économique, de la formation professionnelle ou encore des transitions environnementales, via le SRADDET. Ce plan d’actions se déploie autour de 4 axes :
> Impulser et animer une politique régionale du logement « à la bretonne » ;
> Mobiliser du foncier en conciliant offre de logements et sobriété. C’est dans ce cadre qu’elle étudie la faisabilité d’une structure de portage foncier sur le long terme associant la Banque des Territoires et l’établissement public foncier de Bretagne. Cet outil permettra d’acquérir du foncier privé et de le mettre à disposition de projets d’intérêt général dans le but de construire à coût maîtrisé.
> Accompagner les politiques territoriales et les acteurs du logement. La Région apporte sa contribution aux intercommunalités qui engagent construction et rénovation de logements, en particulier dans les zones les plus fragiles. D’ici à 2025, 1 500 à 2 000 logements seront livrés dans le cadre des conventions « Bien vivre » signées avec les EPCI, majoritairement dans les communes rurales (15 M€ d’aides régionales). Idem dans les quartiers politiques de la ville (QPV) ou renouvellement urbain au travers de projets de rénovation énergétique (1 350 logements d’ici 2027), ainsi que sur les îles (environ 100 logements).
> Conforter auprès de la filière BTP la chaîne de production du logement tout en accélérant son adaptation aux transitions.
À propos de l’Etat en Région
En février 2024, l’État a organisé, avec la Région, des Assises régionales du logement à Quimper. Construction de logements locatifs sociaux, rénovation du parc privé via les aides de l’ANAH, régulation des meublés de tourisme, aménagement de logements étudiants… Au-delà de l’état des lieux et de la mobilisation des partenaires, la feuille de route dressée alors a fait l’objet, depuis, d’un suivi au sein du comité régional de l’habitat et de l’hébergement (CRHH).
Partager :
