Entretenir la dynamique de l’accompagnement des entreprises
16 Septembre 2019
4 minutes de lecture
Lancer et faire croître une entreprise est un défi. Et, parfois, lorsque le projet est atypique ou complexe, trouver une solution immobilière adaptée se révèle complexe. Venu compléter en 2016 le panel de dispositifs régionaux, Breizh Immo est un outil de portage immobilier partenarial, voulu par la Région Bretagne, destiné à accompagner les entreprises en développement dans leurs opérations immobilières. Dotée à sa création de 3,7 M€, la SAS Breizh Immo s’est engagée, à ce jour, auprès de 5 entreprises en mobilisant, au total, plus de 3 M€ de fonds propres. Pour répondre aux sollicitations et diversifier le portefeuille de projets, la SAS augmente aujourd’hui son capital pour le porter à 10 M€.
Créé en mars 2016, à l’initiative de la Région Bretagne, Breizh Immo associe désormais Sembreizh, la Banque des Territoires, Arkéa, la Caisse d’Épargne et Prévoyance, la Banque Populaire, le Crédit Agricole et les CCI, sous la forme d’une SAS. En portant son capital à 10 M€, le fonds de co-investissement augmente ses capacités d’accompagnement des entreprises qui n’ont pas, seules, les capacités de réaliser le projet immobilier nécessaire à leur développement, en leur proposant une solution de portage.
Une réponse adaptée à des besoins variés
Bénéficiant de l’expertise croisée de ses actionnaires, Breizh Immo offre une solution sur mesure et économiquement viable pour favoriser la croissance de l’entreprise et le développement du territoire.
Ce portage, flexible et à fort effet-levier, se traduit par une prise de participations dans une société immobilière –dont le futur exploitant peut être aussi actionnaire-, dédiée aux projets permettant d’accompagner les entreprises dans des opérations immobilières répondant à l’exercice de leur métier.
Ces projets portent, principalement, sur l’acquisition de terrains, la construction et la mise en exploitation d’immeubles, ainsi que les travaux de
rénovation, d’agrandissement ou de transformation.
Complémentaire de l’offre existante sur le territoire, Breizh Immo investit de manière stratégique et financière : le dispositif ne peut accompagner que des projets atypiques ou complexes portant sur l’une des 11 filières prioritaires de la Glaz Économie. Le projet doit par ailleurs impliquer des acteurs du territoire (collectivités, entreprises…) et favoriser le maintien et la création d’emplois.
Sembreizh en est l’opérateur technique : elle réalise les études, suit la conception et la construction des équipements… Sur le volet financier, son statut de SAS permet à Breizh Immo d’accueillir de nouveaux actionnaires au gré des opérations engagées.
Une fois l’immobilier conçu et réalisé, il est loué à l’entreprise pour une durée d’exploitation de 8 à 11 ans, à l’issue de laquelle le bâtiment lui est revendu.
Cinq entreprises déjà bénéficiaires
Depuis la création de Breizh Immo, 36 projets ont été étudiés et 5 se sont concrétisés :
> Cinq Degrés Ouest (décorticage de crustacés et coquillages), à Lorient (bâtiment livré),
> Kerhis (édition de logiciels), à Châteaulin (livraison fin 2019),
> la conserverie Furic, à Penmarc’h (livraison fin 2019),
> la conserverie Jean Burel Océane, à Concarneau,
> Entech (conversion d’énergies), à Quimper.
Breizh Immo, un capital de 10 M € désormais réparti entre :
Sembreizh (24,3%), Banque des Territoires (24,2%), Arkéa (20%),
Caisse d’Épargne BPL (10,5%), Banque populaire Grand Ouest (10%),
Crédit Agricole (10%) et les CCI métropolitaine Bretagne Ouest,
des Côtes d’Armor, d’Ille-et-Vilaine et du Morbihan (1%).
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